HABITAR VERTICAL [2012]

[HABITAR VERTICAL] AVALIAÇÃO DA QUALIDADE ESPACIAL E AMBIENTAL DE EDIFÍCIOS DE APARTAMENTOS EM CIDADES MÉDIAS

[Institutos] Faculdade de Arquitetura e Urbanismo e Design (FAUeD) e Instituto de Geografia (IG) – Universidade Federal de Uberlândia
[Período] 2012 a 2014
[Financiamentos] DEMANDA UNIVERSAL MCTI /CNPQ /MEC/CAPES Nº 18/2012 12/2012- 12/2014
[Resumo] Esta pesquisa tem como objetivo principal realizar um diagnóstico da qualidade espacial e ambiental em edifícios de apartamentos destinados à classe média e lançados pelo mercado imobiliário em cidades de médio-porte brasileiras (Ribeirão Preto – SP e Uberlândia – MG). Tal análise será fundamentada, principalmente, por meio da aplicação de avaliação pós-ocupação em relação aos aspectos funcionais e ambientais dos edifícios.
Testa e valida um método de APO do espaço habitacional, desenvolvido em pesquisas anteriores (VILLA, 2008; VILLA e SILVA, 2010), que se aprofunda nas questões relativas à funcionalidade – identificando maneiras de morar, necessidades, ações e desejos dos usuários. Amplia o método de APO inicialmente desenvolvido para englobar questões relativas à sustentabilidade dos edifícios analisados, verificando a eficiência das estratégias de sustentabilidade adotadas junto aos usuários e identificando as reais necessidades desses usuários no que se refere à qualidade ambiental das edificações.
Tendo em vista a crescente importância adquirida pelas questões concernentes à sustentabilidade do ambiente construído, este trabalho também pretende identificar a presença de estratégias sustentáveis nos empreendimentos estudados em diversas esferas – social, econômica, cultural e ambiental. O intuito de tal abordagem é tanto traçar um panorama da abrangência do debate sobre desenvolvimento sustentável no setor, quanto identificar – mediante consulta aos usuários – as vantagens e dificuldades relativas à implementação de estratégias projetuais que visem à sustentabilidade dos edifícios de apartamentos.
Para a realização do levantamento e análise da produção de edifícios de apartamentos produzidos a partir dos anos de 2000 nas cidades de Ribeirão Preto e Uberlândia, metodologicamente esta pesquisa se estrutura em: (i) análise das principais tipologias comumente ofertadas, apontando padrões projetuais; (ii) identificação e análise das etapas do processo de projeto de empreendimentos; (iii) exame do processo de definição e de implantação de estratégias de sustentabilidade nas etapas de planejamento e de construção desses empreendimentos; (iv) ampliação do método avaliativo para englobar questões relativas à sustentabilidade dos edifícios analisados, verificando a eficiência das estratégias de sustentabilidade adotadas junto aos usuários e identificando as reais necessidades desses usuários no que se refere aos aspectos de qualidade ambiental das edificações; (v) aplicação de método avaliativo da qualidade habitacional que possa retroalimentar projetos futuros, enfocando os aspectos funcionais e a qualidade ambiental da habitação; (vi) elaboração de quadro comparativo da produção imobiliária, discutindo-se sobre as possibilidades de revisão do atual processo projetual posto em prática pelos agentes imobiliários públicos e privados.
Considera-se nessa pesquisa a hipótese de que a qualidade projetual tende a melhorar através da montagem e observação, por parte dos arquitetos, agentes imobiliários públicos e privados, de bancos de dados municiados por avaliações pós-ocupação, notadamente sobre as informações relativas às maneiras e modos de morar das famílias. Discute-se a capacidade da programação arquitetônica de garantir a realimentação de projetos através da consideração das informações levantadas nas APOs.

[Docentes]
Profª Drª Simone Barbosa Villa – coordenadora
Profª Mª Rita de Cássia Pereira Saramago – orientadora
Profª Drª Beatriz Ribeiro Soares – orientadora (Instituto de Geografia)
Profª Mª Elza Cristina Santos – orientadora
[Discentes]
Laiza da Cunha Alexandre – Graduando FAUeD/UFU
Raisa Gonçalves Pires – Graduando FAUeD/UFU
Caio Augusto Alves Silva – Graduando FAUeD/UFU
Larissa Carvalho Arantes – Graduando FAUeD/UFU
Eduardo Franklin Almeida Bezzon – Graduando FAUeD/UFU
Diogo Costa Nascimento – Graduando IG/UFU
Alessandra Pantaleão Dirschel – Graduando FAUeD/UFU
Ana Carolina da Silva- Graduando FAUeD/UFU
Maria Júlia de Almeida Paulino- Graduando FAUeD/UFU
Camila Cristina Marçal Cardoso.- Graduando FAUeD/UFU

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